Se vende local comercial esquinero de 204 m² útiles en pleno centro de Reus, con fachadas a la calle Antoni de Bofarull y a la calle Pare Joaquim Roig. Se trata de dos fincas registrales actualmente unidas físicamente, formando un único espacio abierto, amplio y diáfano, ideal para cualquier tipo de negocio que necesite visibilidad y acceso directo desde la calle.

La ubicación es inmejorable. El local se sitúa justo frente al Parque Gandhi, un espacio verde muy frecuentado por familias y vecinos de la zona, que aporta visibilidad, amplitud y un entorno agradable al comercio. El parque funciona como punto de referencia en el barrio y favorece el flujo constante de personas por la zona.

El entorno combina actividad residencial y comercial, con alto tránsito tanto peatonal como rodado. La calle Antoni de Bofarull es una de las vías más reconocidas de la ciudad y conecta directamente con la Riera Miró, facilitando el acceso desde cualquier punto de Reus.

La fachada a la calle Pare Joaquim Roig refuerza aún más su visibilidad y funcionalidad, permitiendo una mayor entrada de luz natural y más posibilidades de escaparate. Esta calle conecta con zonas residenciales cercanas, atrayendo tráfico peatonal constante a lo largo del día.

Además, el local cuenta con una excelente conexión con la avenida Països Catalans, una de las principales arterias de la ciudad. Desde allí se accede fácilmente a la T-11 y otras vías principales que enlazan con Tarragona, la Costa Dorada y poblaciones del entorno, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para negocio local como para actividades con logística o clientes de fuera de Reus.

Existe también la posibilidad de instalar una terraza en la acera, frente al Parque Gandhi, lo cual lo hace especialmente atractivo para proyectos de restauración, cafeterías o bares, aprovechando la amplitud de la vía y el entorno verde que lo rodea.

Por su tamaño, distribución y ubicación, el local es también ideal para academias, centros de formación, estudios creativos, despachos profesionales o showroom. Asimismo, es perfecto para exposición de vehículos, ya que el espacio permite acceso directo desde la calle y cuenta con una fachada amplia y visible, ideal para exhibir automóviles o maquinaria.

El entorno dispone de todos los servicios necesarios: transporte público, aparcamiento, supermercados, centros educativos y oficinas, lo que refuerza su atractivo comercial y su potencial como inversión.